Kogemustele toetudes me teame, et ka vara müüjate vajadused on erinevad. Mõned ei vaja üldse abi, kuna müügiga pole kiire ja vaba aega on piisavalt. Lisaks ollakse osavad fotode tegemises ning ka sõnaseadmine tuleb kenasti välja. Samas on kliente, kes lihtsalt soovivad tegeleda endale meeldivate tegevustega ning pigem soovivad, et iga asjaga tegeleks oma ala professionaal. Just seetõttu pakume oma klientidele erinevaid lahendusi ja oleme välja töötanud 3 peamist vahendusteenuse paketti.

Maaklerteenus BASIC

See teenus sisaldab olulisi ja vajalikke tegevusi, tänu millele saab müügiprotsess olema võimalikult kiire ja efektiivne. Selleks et vara omanik ja ka meie oleksime veendunud vara õiglases müügihinnas alustame me turuanalüüsi ning müügihinna prognoosiga.

Analüüsi käigus konsulteerime meie ettevõtte profesionaalsete müügipartneritega ning küsime arvamust ka eksperthindajalt. 

Meie selgitame välja vara parimad omadused ning vajadusel soovitame tegevusi, mis võiksid tõsta Teie vara võimalikku müügihinda.

Selleks et müügikuulutused ja reklaamid oleks tasemel kasutame alati fotode tegemisel oma ala spetsialiste ning kuulutuse koostamisel pöörame väga suurt tähelepanu kuulutuse tekstile – sest ilma emotsioonita kuulutuse tekst on lihtsalt sõnade jada.

Müügikuulutused avaldame peamistes portaalides ning lisaks ka sotsiaalmeedias. Eelisjärjekorras jõuab info uue pakkumise kohta aga siiski meie ostusoovijate nimekirjas olevate huvilisteni ja koostööpartneriteni.

Teenuse sisse kuulub ka loomulikult elementaarne objekti tutvustus ja läbirääkimised ostuhuvilistega. Alati anname potentsiaalsetele ostjatele soovitusi ostu finantseerimiseks ja leiame kiiresti sobiva eksperthindaja, keda aktsepteerivad kõik suuremad kommertspangad.

Kui ostja on leitud, siis organiseerime tehingu toimumise koos Notarile vajaliku info edastamisega ning peale tehingu sõlmimist koostame väga olulise üleandmise-vastuvõtmise akti!

Maaklerteenus EXCLUSIVE

on mõeldud kõige nõudlikumale kliendile ja selle teenuse puhul oleme BASIC teenust täiendanud lisategevustega.

Et pakkumine ja reklaamid oleksid veelgi täiuslikumad teeme lisaks fotodele ka droonifotod/video, koostame korruste plaanid ning toodame ka 3D virtuaaltuur. Selleks et jõuda rohkemate potentsiaalsete huviliste ning täpsema sihtgrupini, teeme sotsiaalmeedia platvormidel tasulised suunatud reklaamid, mis on ennast väga hästi tõestanud!

Veel teeb EXLUSIVE paketi eriliseks see, et teenuse sisse kuulub ka üks valitud lisateenus. Meie klient saab valida kindlaks määratud mahus, kas kolimisteenuse või koristusteenuse!

Maaklerteenuse hind

EstCapital Kinnisvara vahendusteenuse hind on enamjaolt vahemikus 1%-5%. Maaklerteenuse hinna kujundamisel võtame arvesse mitmeid olulisi nüansse. Eelkõige sõltub see konkreetse vara asukohast, seisukorrast, vara väärtusest, soovitud müügihinnast ning reaalsest müügihinnast. Lisaks mõjutab teenuse hinda ka  kinnisvaraturu olukord, konkreetse piirkonna kinnisvaratehingute aktiivsus ning piirkonnas aktiivsete pakkumiste arv e. konkurents. Kokkuvõtteks tähendab see seda, et teenuse hind on sõltuvuses vara likviidsusest!

Olenevalt valitud paketist võivad teenuse hinna sisse kuuluda turuanalüüsi koostamine, objekti andmete kontroll asjakohastes registrites (vajadusel soovitused registrites andmete korrastamiseks/täiendamiseks), müügihinna prognoos,  fotograafi teenus, kuulutuse teksti koostamine, portaalides kuulutuste avaldamise kulu, tasulised lisareklaamid sotsiaalmeedias, visiidid objektile ja objketi tutvustamine, droonifotod/video, 3D virtuaaltuur ning korruseplaanide koostamine. Lisaks läbirääkimised ostjatega ja nende nõustamine, sobiva eksperthindaja leidmine, Notarile tehingu jaoks vajalike andmete kogumine ja tehingu planeerimine ning vara üleandmise-vastuvõtmise akti koostamine!

ÜÜRIVAHENDUS

EstCapital Kinnisvara üüripinnad on peamiselt keskmisest kallimad elamispinnad ning äripinnad. Kuna väiksematele ja soodsamatele pindadele on üürnike leidmine üldiselt lihtsam ja protsess kiire, soovitame vara omanikul sellega ise tegeleda.

Üürivahendus on teenus, mille käigus leiame Teile sobiva üürniku. Olgu tegemist elamispinna, laoplatsi või äripinnaga! Soovitame alati ka omapoolse üürihinna, teeme fotod, koostame kuulutused, tutvustame potentsiaalsetele klientidele üüripinda ja loomulikult teeme ka taustakontrolli. Selleks et Üürileandja huvid oleks võimalikult hästi kaitsud, teeme koostööd Rendin.ee platvormiga.

Mis on üürivahenduse teenuse hind ning kes selle eest tasub?

Elamispinna üürivahenduse puhul tasub teenuse eest ÜÜRNIK e. üürileandja jaoks on maaklerteenuse kasutamine eriti mõistlik! Üürivahenduse maksumus on üldjuhul alati võrdne 1 kuu üürisummaga, millele lisandub käibemaks 20%.

Ärikliendi puhul tasub teenuse eest üljuhul just ÜÜRILEANDJA ja ka selle teenuse hind on üldjuhul võrdne 1 kuu üürisummaga, millelel lisandub käibemaks 20%

Lisateenused ja võimalused meie klientidele

Selleks et meist oleks veel rohkem abi oleme enda kõrvale otsinud head koostööpartnerid, kes saavad aidata järgmistes valdkondades:

• Koristusteenus
• Kolimisteenus
• Kardinate valmistamine
• Andmete korrastamine registrites